強制驗樓

強制驗樓計劃訂明檢驗樓宇

強制驗樓計劃監督訂明修葺樓宇

根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外） 的業主，須委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。

在強制驗樓計劃下，檢驗範圍包括以下樓宇構件︰

• 外部構件及其他實體構件
• 結構構件
• 消防安全構件
• 排水系統
• 找出位於樓宇公用部分、公用部分以外的樓宇外部(如外牆、天台或平台、與樓宇毗鄰的庭院或斜坡)的僭建物，或在樓宇面向或緊連的任何街道上的僭建物

強制驗樓計劃訂明檢驗私人單位伸出物

強制驗樓計劃監督訂明修葺單位伸出物

下列項目訂明為伸出物:-

• 露台；
• 外廊；
• 花盤架；
• 晾衣架；
• 窗戶簷篷；
• 為屋宇裝備裝置(排水系統除外)而設的任何支承構築物；
• 與上項所述的屋宇裝備裝置相關的任何喉管或管道。